FONTANESTR 3 - EIGENTUMSWOHNUNGEN IM MIETHAUS ALS WERTANLAGE

  
Baujahrca. 1962
Grundstücksgrößeca. 4.607 qm
Heizung2 Ölzentralheizungen
Kellervorhanden
Balkonvorhanden
  
Wohneinheiten28
Wohnfläche gesamtca. 2.479 qm
Garagen / Stellplätze7 / 7
Dachgeschossausgebaut ca. 1994
Hofzufahrtca. 2013 teilweise erneuert
Fontanestr. 3 Innenansicht

BETTINASTR 11 - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BERLIN GRUNEWALD

WohneinheitPreis (EUR)Wohnfläche (qm)EtageZimmerStatusExposé
WE04329.00085EG rechts3vermietetauf Anfrage
(z.H. Herr Nowaczyk)
WE08349.000851.OG rechts3vermietetauf Anfrage
(z.H. Herr Nowaczyk)

FONTANESTR 3 - EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS ANLAGEOBJEKT IN BERLIN

WohneinheitPreis (EUR)Wohnfläche (qm)EtageZimmerStatusExposé
WE12259.00067EG rechts3vermietetauf Anfrage
(z.H. Herr Nowaczyk)
WE15209.000532.OG links2vermietetauf Anfrage
(z.H. Herr Nowaczyk)

FONTANESTR 3A - EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS RENDITEOBJEKT IN BERLIN

WohneinheitPreis (EUR)Wohnfläche (qm)EtageZimmerStatusExposé
WE21219.000542. OG links2vermietetauf Anfrage
(z.H. Herr Nowaczyk)

FONTANESTR 3B - EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS WERTANLAGE IN BERLIN

WohneinheitPreis (EUR)Wohnfläche (qm)EtageZimmerStatusExposé
WE28209.000532. OG rechts2vermietetauf Anfrage
(z.H. Herr Nowaczyk)

Fontanestrasse 3 Außenansicht

OBJEKTBESCHREIBUNG FONTANESTR

Das Grundstück in der Fontanstr wurde um 1962 mit 3 Miethäusern bebaut. Alle 3 Mehrfamilienhäuser sind voll unterkellert und wurden um 1994 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Stränge der Elektrik, sowie der Be- und Entwässerung teilweise erneuert. Auch wurde an den Giebeln der Häuser eine Wärmedämmung angebracht. Im selben Zug wurden auch die Dachgeschosse zu Wohneinheiten ausgebaut und mit Satteldächern versehen.

Insgesamt besteht die Wohnanlage der Fontanestr aus 28 Eigentumswohnungen, die sich auf die 2 Obergeschosse und Dachgeschosse verteilen. Die Wohnungen besitzen geflieste Wannenbäder und Einbauküchen. Die Anlage verfügt über mehrere Zugänge, Terrassen und Balkone. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizungen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Im Keller befindet sich auch ein Waschraum für die Mieter zur gemeinsamen Nutzung. Zum gepflegten, parkähnlichen Grundstück gehören zudem noch 7 Garagen und 7 PKW-Stellplätze. Die begrünte Umgebung besteht aus großzügigen Rasenflächen, die mit standorttypischen Pflanzen und Bäumen bepflanzt sind. In Jahr 2013 wurde der Hofzufahrtsbereich der Fontanestr teilweise erneuert.


OBJEKTLAGE FONTANESTR

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald, einem der exklusivsten Viertel Berlins. Das direkte Umfeld ist von repräsentativer Villenbebauung, hochwertigen Eigentumswohnanlagen, zahlreichen Botschaftsresidenzen und gepflegten Grünflächen geprägt. Der Berliner Grunewald mit dem Jagdschloß gehört hier ebenso zum unmittelbaren gehobenen Ambiente wie der Dianasee und der Hundekehlesee, die beide in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen sind. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants, Theatern und Kinos ist in fünf Fahrminuten erreicht. Das Roseneck mit seinen ansprechenden Geschäften und Restaurants ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den nahen S-Bahnhof Grunewald sowie diverse Buslinien entlang der Hagenstraße und der Koenigsallee. Der Anschluss an die Stadtautobahn besteht über die Auffahrten Hüttenweg und Hohenzollerndamm und ist auch in kurzer Zeit zu erreichen.